今年1至11月 陕西商品房销售面积增速首次转为正增长

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全国和全省房地产开发投资增长情况。（图片来源：陕西省统计局官网）

西部网讯（记者 李卓然）记者今天（12月28日）从陕西省统计局了解到，1至11月，陕西省房地产开发企业完成投资3972.83亿元，同比增长12.5%。商品房销售面积3849.48万平方米，同比增长1%，增速今年首次转为正增长。

房地产开发投资增速又续回升势头 同比增长12.5%

今年1至11月，陕西省房地产开发企业完成投资3972.83亿元，同比增长12.5%，增速比1至10月提高1.9个百分点，比全国平均增速高5.7个百分点。房地产开发投资增速在1至10月出现一季度以来首次回落趋势后，1至11月后又续回升势头，成为2019年下半年以来的高点。

2020年1至11月全省各地市房地产开发投资完成情况。（图片来源：陕西省统计局官网）

分区域来看，1至11月全省有7个市房地产开发投资增速比1至10月有所提高。其中，铜川市和咸阳市提高幅度较大，超过5个百分点；西安市对全省增速提高拉动作用增强，1至11月西安市房地产投资对全省拉动增长4.4%，比1至10月提高2.2个百分点。

西安土地购置速度明显加快 同比增长84.5%

1至11月，陕西省土地购置面积降幅明显收窄，尤其是西安市土地购置速度明显加快。1至11月全省房地产开发企业土地购置面积370.59万平方米，同比下降1.7%，降幅比1至10月收窄18.7个百分点；土地成交价款169.39亿元，同比增长39.5%，比1至10月提高14个百分点。

其中，西安市土地购置面积87.03万平方米，同比增长84.5%，比1至10月提高31.9个百分点；土地成交价款90.15亿元，同比增长186.1%，比1至10月提高48.7个百分点。西安市占全省土地购置面积比重23.5%，比去年同期提高11个百分点。

我省商品房销售面积和销售额增长情况。（图片来源：陕西省统计局官网）

商品房销售面积增速年内首次转正 同比增长1%

统计数据显示，今年一季度以来，陕西省商品房销售面积降幅持续收窄，在1至11月开始转正增长。1至11月，商品房销售面积3849.48万平方米，同比增长1%，增速比1至10月提高1.6个百分点，比全国增速低0.3个百分点。

住宅销售面积3385.22万平方米，增长1.8%，比1至10月提高1.4个百分点。其中，现房销售面积346.89万平方米，同比下降0.3%，降幅比1至10月收窄1.5个百分点，占商品房销售面积9%；期房销售面积3502.59万平方米，增长1.1%，增速比1至10月提高1.6个百分点，占商品房销售面积91%。全省商品房仍以期房销售为主，1至11月现房和期房销售速度均加快。

商品房销售额3766.87亿元，增长9.7%，比1至10月提高3.9个百分点。其中，住宅销售额3235.82亿元，增长10.7%，增速比1至10月提高3.8个百分点。

2020年1至11月全省各地市商品房销售情况。（图片来源：陕西省统计局官网）

按用途分，1至11月，仅商业营业用房销售速度继续下降，而住宅、办公楼和其他用房销售速度均有所提高。商品住宅销售面积3385.22万平方米，增长1.8%，比1至10月提高1.4个百分点，占商品房销售面积的87.9%；办公楼销售面积191.96万平方米，同比增长22.1%，比1至10月提高10.1个百分点，占商品房销售面积的5%；商业营业用房销售面积124.33万平方米，同比下降21.2%，降幅比1至10月扩大0.9个百分点，占商品房销售面积的3.2%；其他用房销售面积147.98万平方米，同比下降14%，降幅比1至10月收窄0.2个百分点，占商品房销售面积的3.9%。

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