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陕西商南保障房整栋空置达5年谁之过?

2019年10月09日 15:31 来源:未知 手机版

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来源:中国房地产报 中房报记者 樊永锋 贾俊杰丨陕西商南报道

陕西省重大保障性住房项目之一的商南县金福湾小区,已竣工多年,入住后部分楼房陆续出现大量裂缝、墙皮脱落、楼房渗水等明显质量问题,更令人难以置信的是,竟然有整栋楼房空置的现象。

3月24日,中国房地产报(微信ID: china-crb)记者在金福湾保障房小区实地调查发现,该小区位于幸福路中段,于2011年4月启动建设,2013年后陆续竣工入住。除了存在质量问题、空置现象,该小区建设期间存在一系列利益寻租的情况,建设单位商南县住房制度改革办公室(以下简称“房改办”)工作人员涉嫌“暗箱操作”。施工单位转包、分包给无资质个人建设,供料来源等管理混乱现象,给这一重大民生工程埋下隐患。

2019年4月8日下午,陕西省商洛市纪委监委发布最新消息宣布,商洛市商南县委常委、统战部长汪裕仓被查,原因为“涉嫌严重违纪违法”。

消息人士称,汪裕仓曾任商南县住房制度改革办公室主任职务,期间负责金福湾等保障房项目开发建设;2016年11月任职县委常委、统战部长。目前,汪裕仓具体的出事原因和被查问题不明,是否涉及商南县保障房工程建设问题,尚待官方最终调查结果。

质量问题突出 民生工程成“客房”

商南县地处陕南山区,以低山丘陵为主体的山区,“八山一水一分田”。2017年户籍人口数据显示,商南全县人口24.94万,有2万多低收入者,占到全县人口的十分之一,因此,解决低收入者的住房问题就成为当地政府的重要课题。

在2012年3月国务院扶贫开发领导小组办公室公布592个国家扶贫开发工作重点县名单中,陕西省目前有50个贫困县,商南县名列其中。

由于商南县属国家级贫困县,改善居民居住环境也算是国家重点扶贫项目,更是陕西省重大民生工程。公开资料显示,自2008年以来,陕西省及商洛市下达商南县各类保障性住房项目计划11475套77.32万平方米(公租房8412套、经适房473套、限价房2590套),总投资16.8亿元,主要集中商南县朝阳小区、东畈小区、金福湾小区。

其中,金福湾保障性房小区占地524亩,于2011年4月启动建设各类保障房6943套,总建筑面积47.914万平方米,其中公租房4582套、经适房239套、限价房2122套。按照计划,金福湾保障性房小区总投资11.664亿元,解决2.3万人城镇中低收入住房困难家庭的住房问题,是当时陕南三市(汉中市、安康市、商洛市)建设规模最大的保障性住房小区。

中国房地产报记者现场调查发现,该小区栋27楼整栋楼房自竣工至今,长达5年之久,竟然无一户入住。27楼共18层3个单元总计216户,至今楼道入口处垃圾堆积,窗台、楼体布满灰尘,水、电、消防等无一接通,也不具备基本居住生活条件。

按照此前的公开信息显示,金福湾小区27楼建筑面积14142.57平方米,开工时间2012年4月15日,竣工时间2013年11月30日。建设单位商南县住房制度改革办公室,施工单位陕西五鑫建设有限责任公司,监理单位陕西力源工程咨询管理有限公司。

据金福湾小区居民王金才(音)介绍,小区内有移民安置、廉租房、经济适用房、限价房;除了27楼整栋没人住以外,小区其他楼基本都有户主,但入住率并不高,空置房屋也不少,正常居住的不超过百分之六十。“27楼竣工至今5年多了,由于长期没人居住,防盗网几乎都被偷盗完了。这栋楼原规划的是商品房,1梯2户,后改建为1梯4户,户型面积都是50多平方米每套,相邻隔墙是薄板隔档,因不隔音,影响相邻关系。该楼也存在质量问题,前年冬天一个夜晚,突然一声巨响,我在睡梦中被惊醒了,天亮后发现这栋楼顶层外墙皮整块脱落,没有砸到人也是万幸,这种房子没人敢住。”

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