您现在的位置:主页 > 陕西新闻网 > 体育运动 > > 正文

新版《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》3月1日起实施

2020年03月01日 05:23 来源:未知 手机版

科雷傲,海贼王漫画904话,宝宝经常换奶粉好吗

原标题:新版《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》3月1日起实施 来源:西安新闻网

近日,记者从西安市住建局获悉,新修改的《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》公布,于2020年3月1日起施行。这是我市对《办法》的第二次修改,新《办法》共五章五十六条,新增9个方面内容,进行了10处重大调整。

新增内容

1.房屋征收部门、开发区管委会可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。

房屋征收部门、开发区管委会对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督,并对其行为后果承担法律责任。

2.区房屋征收部门、开发区管委会应当编制年度征收计划,并于每年12月底前将下一年度的征收计划报送市征收主管部门。

3.区房屋征收部门、开发区管委会应当根据资源规划部门出具的规划文件和房屋实际状况,组织实地勘察,确定房屋征收范围,并在征收范围内予以公布。

4.征收补偿方案应当包括以下内容:

(一)房屋征收与补偿的法律依据;

(二)房屋征收的目的、范围;

(三)房屋征收部门、房屋征收实施单位;

(四)补偿方式、补偿内容;

(五)用于产权调换房屋的基本情况;

(六)签约期限、奖励期限;

(七)过渡方式和过渡期限;

(八)达不成补偿协议的解决方式;

(九)其他需要明确的事项。

5.市征收主管部门应当组织成立由房地产估价师以及价格、房地产、城市规划、法律等方面专家组成的房地产价格评估专家委员会,评估专家委员会的职能按照相关规定执行。

6.被征收人、公有房屋承租人迁出原地后的义务教育入学,征收之时可一次性选择6年内继续在原户籍所在地按照原招生办法入学,或者在迁入户籍所在地教育行政部门划片招生的就近学校入学。

7.被征收人或者公有房屋承租人认为其停产停业损失超过本办法第三十五条、第三十七条规定标准的,由房屋征收当事人协商确定。协商不成的,可以委托房地产价格评估机构依据相关规定通过评估确定。

8.西咸新区本市行政区域内国有土地上房屋征收与补偿工作,由西咸新区管理委员会依据市人民政府授权,参照本办法执行。

9.市征收主管部门可以根据本市征收和补偿工作需要,对本办法规定的补偿、奖励标准适时提出调整建议,组织专家论证,征求公众意见,并报市人民政府批准后,向社会公布实施。

调整内容

1.调整了住宅房屋最小户型套内建筑面积标准,使安置房屋设计更好、更优,更适宜被征收人居住。修改后的《办法》将产权调换住宅房屋最小户型套内建筑面积从原来的不得小于40平方米调整为不得小于50平方米,使产权调换住宅房屋最小户型设计更合理,更优化,更适宜被征收人居住。

新《办法》规定:用于产权调换住宅房屋最小户型套内建筑面积不得小于50平方米,每种户型套内建筑面积之差不低于10平方米。

2.调整了征收公有房屋政策。

新《办法》规定:征收公有房屋,被征收人和公有房屋承租人不同意解除租赁关系的,应当实行房屋产权调换。产权调换后被征收人应当与承租人重新签订房屋租赁合同。征收前双方当事人另有约定的,从其约定。

3.调整了产权调换房屋的过渡期限,化解超期安置难问题。为了解决扬尘污染治理问题,强化建筑工地施工扬尘管控,省、市先后出台了“禁土令”,规定在冬防期内和“禁土令”期间,全市除地铁、抢修抢险、市政应急工程及市政府批准的重大民生项目外,在建工地均停止开挖、出土、拆迁、倒土等土石方作业,这些规定对建设项目影响较大,特别是安置楼建设难以在原《办法》规定的期限内完成,对此,结合我市实际,借鉴大多数兄弟城市的做法,对原《办法》规定的过渡期限进行了调整,有利于化解逾期安置问题。

本站所有文章均来自搜索引擎和其他站点公开内容,如有侵权或表述不当,请联系并标明身份和情况后立即删除。
本文地址: http://www.sx-expo.com/tiyuyundong/114006.html

本文标签:征收 房屋 补偿 调换 办法 科雷傲 海贼王漫画904话 宝宝经常换奶粉好吗

下一篇:西安报业传媒集团 数字报刊

上一篇:江苏省人民政府 要闻关注 苏陕对口帮扶协作迎来历史性时刻 陕西所有贫困县(区)实现脱贫摘帽

热门排行